法律專欄
共有土地租人蓋房卻「沒訂期限」？律師教你 3 招打破土地法 103 條僵局，順利收回土地！
共有土地租給別人蓋房子怎麼收回?土地租約沒訂租期可以拿回來嗎?不定期地租如何終止租約?面對「土地收不回、變現變不成」的窘境，地主難道只能任人宰割嗎？地主一個人可以單方主張終止租約嗎？讓專業土地法律師為您一次解析！
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辦理土地分割要花多少錢？地政規費、稅金與律師代書費用全拆解！
辦理共有土地分割時，除了協商與法律程序外，大家最關心的莫過於「成本算不算得過來」。土地分割並非單純簽簽字而已，過程中會衍生政府行政規費、稅金以及專業代辦服務費用。如果事前沒有算清楚，甚至可能因為價值分算不當而無端多繳高額稅金！
本文將由專業不動產律師為您完整拆解「土地分割 3 大核心費用」，帶您一手掌握預算，聰明守護資產！
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不動產「分割」稅金大解密：印花稅、契稅、土增稅到贈與稅的白話說明書！
當共有人決定打破共有關係，將不動產變成「各拿各的」時，政府在法律上會視為一種「權利變動」或「產權移轉」。如果事前沒有精算各筆不動產的「公告現值」與「房屋評定價值」，往往會在分割登記完成後，收到令人痛心的稅單！
本文由專業不動產律師為您完整拆解不動產分割時的「必繳稅金」與「視情況課徵的關鍵稅金」，帶您避開稅務地雷，輕鬆實現資產解套！
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土地太小不能分？一次看懂農地與建地分割的「最小面積限制」！
辦理共有土地分割時，很多人以為只要共有人談妥，想怎麼切就怎麼切。但事實上，為了防止土地過度細碎化而失去開發或耕作價值，政府在法律上設有嚴格的「土地最小面積限制」！
如果事前沒有看懂法規，不僅可能白忙一場，甚至會卡在農舍套繪或畸零地規範中動彈不得。本文由專業不動產律師為您完整解析農地與建地的分割門檻，帶您避開退件地雷！
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